개인 주택 레이아웃의 특징

많은 사람들이 개인 주택에서 살기를 꿈꿉니다. "개인"이라는 단어는 종종 "자신의"로 대체되며 아늑한 별장의 이미지는 집과 관련이 있습니다. 그리고 가계 예산에 따라 건축이 이루어지기 때문에 미래 소유자의 디자인에 대한 희망과 미래에 한적한 사생활을 제공한다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 개인 주택 레이아웃의 신중하게 고려된 기능은 가능한 한 편안하고 기능적이며 즐거운 삶을 만드는 데 도움이 될 것입니다.

"코티지"라는 단어의 의미는 종종 잘못 이해됩니다. 이 용어는 수십 년 전에 등장했으며 처음에는 노동자가 살았던 작은 면적의 개인 주택 이름이었습니다. 그러다가 본래의 의미를 잃어버리고 넓은 면적의 2~3층짜리 호화 맨션을 코티지라고 부르기 시작했다.오늘날, 그 이름은 보편적이 되었으며 이코노미 클래스에서 럭셔리에 이르기까지 한 사이트에 여러 층 또는 여러 소유자가 있는 작은 집과 건물을 결합합니다.

코티지, 개인 및 컨트리 하우스는 여러 기준에 따라 유형 또는 유형으로 나뉩니다.

• 이웃의 수입니다. 여기에서 우리는 별장과 그 아래의 땅을 다른 쪽에서 둘러싸고 있는 울타리 뒤에 있는 이웃 토지 플롯을 의미하는 것이 아니라 한 사이트에 있는 소유자와 시골집의 수를 의미합니다. 몇 가지 옵션이 있습니다.

1. 자유로운 무대 (떨어져 있는). 이러한 건물은 층수와 면적에 관계없이 한 명의 소유자(가족)에 속합니다. 외국 땅의 경계를 위반하지 않고 집 주변을 걸을 수 있습니다.
2. 더블 (반 분리형). "타운하우스"라고도 합니다. 내부 경계로 구분된 2명의 소유자를 위한 하나의 집. 또는 공통 벽이 있는 두 채의 집;
3. 결합 (첨부된). 장치의 원리는 연립주택의 원리와 같지만 여기에서는 한 줄에 3채 이상의 집이 있다. 오두막의 오른쪽과 왼쪽에는 이웃이 있습니다.
4. 이중 및 삼중. 2가구와 3가구입니다. 2명의 소유자를 위한 복층 입구는 공유하거나 분리할 수 있습니다. 4개 아파트와 5개 아파트로 구성된 주택이 있습니다. 공동 구역이 여러 아파트를 위해 설계 되었기 때문에 가까운 친척과 함께 그러한 건물에 정착하는 것이 좋습니다.

• 층수. 1층, 1.5층(mansard), 2층, 3층 민가의 배치가 일반적입니다. 다락방 코티지는 코티지라고하며 2 층 대신 다락방이 지어집니다.

• 건축 자재의 종류. 종종 나무 프레임 (패널) 집, 프로파일 된 부르사의 건물, 통나무, 벽돌 코티지 및 블록 디자인의 유사한 건물의 레이아웃이 수행됩니다.

도시의 생활 방식은 아파트 소유자를 점점 더 민간 부문의 시골집이나 별장으로 이사하는 아이디어로 밀어붙이고 있습니다. 의심 할 여지없이 많은 주장이 오두막에 사는 것을 찬성합니다. 그러나 이사의 긍정적인 측면만 있습니까?

일반적으로 코티지의 장점과 단점에 대해 이야기하기는 어렵습니다. 그들의 특징, 장점 및 함정은 집에 있는 사람들의 수, 배치, 부지 위치, 건물 유형, 건축에 사용된 자재, 도시로부터의 거리 등 많은 요인에 따라 다릅니다.

모든 유형의 코티지의 장점:

• 집을 가장 작은 세부 사항까지 스스로 계획하고 방의 크기, 천장의 높이, 욕실 및 기타 기능 영역의 위치를 ​​결정하는 능력;

• 건축 자재의 독립적 선택;

• 계획이 건설이 아니라 기성품 코티지를 구입하려는 경우 고전적이고 개선 된 레이아웃이있는 수백 가지의 흥미로운 옵션이 있으며 그 중 하나는 미래의 소유자에게 확실히 어필 할 것이며 평방 미터당 면적 비용 교외 지역의 경우 넓은 도시 아파트의 평방 미터 비용보다 몇 배 적습니다.

• 개인 주택의 영토에 자동차, 목욕탕, 사우나, 기타 유형의 별채를위한 차고를 장비하는 능력;

• 모든 시골집이나 별장은 토지와 함께 구입됩니다. 우선 이사를 원하는 사람들의 수와 두 번째로 농사를 지을 수 있는 기회에 따라 지가가 해마다 빠르게 오르고 있기 때문에 이것은 유능한 금융 투자입니다. 자신의 플롯에서 가져온 야채와 허브는 구입한 것보다 몇 배나 저렴할 뿐만 아니라 GMO, 질산염 및 첨가제를 포함하지 않습니다.

• 좋은 생태. 민간 부문에는 도시 환경보다 훨씬 더 많은 녹지가 있고 배출량은 적습니다. 이것은 건강 관리인과 성장하는 어린이의 신체에 필수적입니다.

• 자체 주차 가능. 안전한 주차 문제를 해결하기 위해 도시 거주자, 특히 대도시 거주자가 얼마나 많은 신경을 써야 할까요? 개인 주택에서는 이것이 문제가 되지 않습니다. 차는 항상 자신의 게이트, 마당 또는 차고에 주차할 수 있습니다.

• 대대적인 점검이 필요한 경우 건물 재개발에 동의하는 것이 더 쉽습니다.

• 거주의 자율성. 코티지는 여러 면에서 사생활 보호에 도움이 되는 편안하고 뛰어난 레이아웃을 갖춘 집입니다. 이웃이 수리하거나 재배치하면 별장 주민들의 평화에 영향을 미치지 않습니다. 새 수리가 위에서 이웃에 의해 범람되거나 이웃 수리가 새는 수도꼭지로 어려움을 겪을 위험이 없습니다. 예방정비로 온수, 난방, 가스 공급에 차질이 없습니다.

코티지 특유의 단점:

• 평방 미터당 비용의 차이가 시골집에 유리하다고 말하더라도 총 구매 비용은 저렴하지 않습니다. 여기에는 토지 가격, 별장 자체의 구매 또는 건설, 내부 및 외부 마감 작업, 통신이 포함됩니다.

• 도시에서 큰 거리. 집이 도시에서 멀리 떨어져 있으면 주인이 더 일찍 일어나야 하고, 출근하는 데 더 오래 걸리고, 교통 체증으로 시간을 낭비해야 합니다. 자녀를 교육 기관이나 섹션에 데려 가야하는 경우 모든 것이 더 복잡해집니다.

• 저개발 인프라. 민간 부문은 아직 거주자들에게 도시를 떠나지 않고도 쇼핑하고, 공부하고, 일할 수 있는 기회를 제공할 만큼 자율적이지 않습니다. 종종 교외에서는 약국이나 우체국으로 달려갈 방법이 없습니다.

• 비싼 통신. 여기서 우리는 전기, 물, 가스, 인터넷 및 전화를 원격 지역으로 운반하는 것이 문제가 있고 따라서 비용이 많이 든다는 사실에 대해 이야기하고 있습니다. 그리고 그 자체로 큰 집을 유지하는 것은 둥근 총액을 초래합니다.

• 교통 접근성이 좋지 않습니다. 도시 노선 교통에 비해 교외에서 버스와 기차는 드물게 운행됩니다.

위의 특징은 한 가족이 거주하는 단독 코티지에 적용됩니다. 하지만 코티지의 종류도 다르고, 건물의 디자인적 특징에 따라 생활의 장단점이 달라집니다.

코티지와 같이 두 명의 소유자를 위한 주택은 새로운 현상이 아닙니다. 그들은 소비에트 시대에 등장했으며 주로 농촌 지역에 지어졌습니다.현재이 주택 형식은 다시 인기를 얻었으며 원칙은 동일하게 유지되지만 한 지붕 아래 두 가족이 더 많이 들리는 광고 이름을 얻었습니다.

연립 주택 테마의 변형은 표준 코티지가 3, 5 또는 그 이상의 주택 행에서 서로 붙어있는 그룹 건물입니다. 이 경우 가장 바깥 쪽 오두막의 거주자를 제외한 모든 사람은 오른쪽과 왼쪽에 이웃이 있습니다. 토지도 공유되지만 건물 전체의 미적 외관을 손상시키지 않는 울타리로 귀하의 사이트를 이웃 사이트와 격리하는 것에 대한 금지는 없습니다. 이 문제는 이웃 간에 해결하는 것이 좋습니다. 법적 차원에서는 복잡합니다.

타운하우스의 장점:

• 타운하우스는 표준 프로젝트에 따라 건설됩니다. 한편으로 이것은 개별 계획을 불가능하게 만들고 다른 한편으로는 프로젝트 문서를 처음부터 작성할 필요가 없기 때문에 시간과 비용을 크게 절약할 수 있습니다. 또한 연립 주택의 레이아웃은 가장 작은 세부 사항까지 고려되었으며 실제로 편안한 숙박을 위해 최적임이 입증되었습니다.
• 아파트와 마찬가지로 관계 당국의 허가를 받아 배치를 변경할 수 있지만 아파트보다 개인 주택이 더 쉽습니다.
• 편리한 형식은 비용 이점(공통 지붕, 벽, 기초)을 제공합니다. 일반적인 타운하우스 비용은 단독 코티지보다 25-30% 저렴합니다.
• 이웃과의 일반적인 통신은 열, 물, 하수도, 전기, 인터넷, 전화 및 통신을 집으로 가져오는 과정을 단순화합니다. 그리고 비용은 각각 반으로 나뉩니다.

• 상당한 공간 절약. 건축법과 건축법에 따르면 단독주택 2채는 최소 6미터 이상 떨어져 있어야 합니다. 통합 타운하우스는 원예 작업을 위해 이 땅을 절약합니다.
• 두 소유자를 위한 타운하우스 유지 관리 비용 절감 - 최대 35%;
• 같은 가족의 여러 세대를 위해 구입하는 것이 편리합니다. 예를 들어, 자녀와 결합한 부모는 집안일을 서로 도울 수 있고 손자손녀가 감독되며 가정 문제를 해결하기가 더 쉽습니다.
• 교외 주택의 모든 장점: 아름다운 녹지, 깨끗한 공기, 자율성, 주차 문제 없음, 집 앞 잔디밭에서 정원 및 바베큐.

결점:

• 연립 주택을 구입할 때 연고가 날아가는 것은 문제의 법적 측면입니다. 동시에 주거 자체는 아파트 건물의 아파트처럼 소유자의 권리로 발행되지만 현장에는 큰 어려움이 있습니다. 법에 따르면 집 아래의 토지는 공유 공유 소유권이며 집 소유자간에 나눌 수 없습니다.

• 소유자의 요구에 따라 사이트 분할의 배경에 대해 갈등이 발생할 가능성이 높습니다.
• 시골집의 일반적인 단점 - 미개발 인프라.

이들은 2개의 아파트(듀플렉스), 3개(트리플렉스)가 있는 주택, 그리고 실제로는 아파트가 3개 이상 있는 아파트입니다. 최근에는 반 분리형 코티지라고도 불립니다. 플랫하우스는 타운하우스와 다르게 지어집니다. 그들은 공동 주방, 공동 욕실, 공동 출입구, 복도 및 토지를 가지고 있으므로 대가족, 가까운 친척 및 같은 가족의 여러 세대 동거에 더 적합합니다.

이러한 주택의 장점에는 공동 구매의 비용 효율성, 유지 관리 및 코티지의 몇 가지 장점(생태학, 토지 가용성, 녹지, 신선한 공기)이 포함됩니다.

타운하우스보다 단점이 더 많습니다. 이 유형의 집에는 자율성과 사생활이 없으며 공동 생활에 가깝습니다. 재산의 법적 등록은 어렵지 않지만 귀하의 지분을 매각하고 토지를 분할하는 것은 매우 어려울 것입니다.

다른 유형의 컨트리 하우스와 마찬가지로 플랫 하우스는 개발되지 않은 인프라와 복잡한 통신 형태의 취약한 측면을 가지고 있습니다.

사용되는 건축 자재의 유형은 오두막의 수명과 생활 조건에 큰 영향을 미칩니다.

목조 주택을 짓기 위해 다듬고 둥근 통나무, 단순하고 프로파일이 있고 접착 된 목재, 보드와 같은 다양한 형식이 사용됩니다.

많은 것은 선택한 나무의 종류에 따라 다릅니다. 침엽수 품종은 운영 품질을 주도하고 있습니다.

• 가문비 구조의 특성으로 인해 열을 잘 유지하고 유해 미생물로부터 보호하고 집의 거주자를 치유하는 항균성을 가지고 있습니다. 내구성이 있습니다. 집은 최대 100 년까지 견딜 수 있으며 건설 후 약간 건조되며 통나무 표면에 푸른 색조를 얻지 않습니다.

• 가문비 나무에 속성이 매우 가깝습니다. 소나무. 습기에 강하고 깨지기 쉽습니다.

• 목조 주택 건설을 위한 최적의 솔루션은 낙엽송. 그 나무는 단단하고 부패하기 쉽고 어두워지지 않으며 파란색으로 변하지 않으며 유해한 유기체가 번식하지 않으며 가정의 건강에 유리하게 영향을 미치며 대기 현상과 물, 심지어 바닷물에 강합니다. 그러나 낙엽송은 값 비싼 목재에 속합니다.

• 낙엽송보다 비싸지 만 특성이 우수합니다. 삼나무. 약간 건조하고 습기에 절대 강하고 미생물, 곰팡이 및 나무 곤충의 출현, 가공이 쉽고 내마모성 및 내구성이 있으며 공기를 정화합니다. 삼나무 집은 수세기 동안 원래 모습을 유지하지만 목재 비용은 매우 높습니다.

활엽수는 코티지 건설에 덜 일반적으로 사용됩니다 : 아스펜, 자작 나무, 오리나무, 참나무.

• 가장 믿을 수 있고 비싼 것은 오크. 삼나무와 물성 및 특성이 매우 유사하나 가격이 합리적으로 높지 않아 실내 장식용으로는 참나무를 사용하는 것이 좋다.

• 자작나무 - 내구성, 가벼움, 저렴하지만 내구성과 부식 저항성이 없습니다. 자작나무 재료는 낙엽송과 같이 내구성이 더 뛰어난 재료와 결합해야 합니다.

• 습기 저항, 밀도 및 주택 건축 적합성 측면에서 평균 지표는 다음과 같습니다. 아스펜과 알더.

모든 목조 주택의 장점:

• 기초 건설 비용 절감.이것은 목조 주택의 무게가 종종 다른 재료로 만든 건물의 무게보다 2-3 배 가볍기 때문에 기초를 놓는 데 드는 노력, 비용 및 시간이 적기 때문에 정당화됩니다. 같은 이유로 상당히 부드러운 토양에 나무 오두막을 설치할 수 있습니다.
• 나무는 통기성 소재입니다. 그것은 많은 양의 산소를 전달하고 차례로 고품질의 적절한 수면을 제공합니다.

• 많은 종류의 나무가 치유력과 항균성을 가지고 있습니다. 그들은 알레르기 환자, 심장 및 폐 질환이있는 사람들에게 표시됩니다.
• 나무는 열전도율이 낮은 것이 특징입니다. 즉, 방의 내부에서 외부로 열을 방출하지 않아 목조 주택에서 항상 따뜻합니다. 완충재로 고품질 펠트가 사용되어 통나무 또는 목재 사이의 간격을 안정적으로 닫습니다.

• 목조 주택의 유지 보수 및 건설은 벽돌 또는 블록 하우스보다 저렴합니다. 이러한 재료는 운송이 더 쉽고 단열 특성으로 인해 추가 마감 층없이 집 조립이 수행되며 목조 주택은 난방 시스템의 적극적인 작동이 필요하지 않습니다.
• 나무는 미적 특성으로 구별되므로 실내 장식이 필요하지 않습니다. 천연 나무는 러시아, 스칸디나비아, 에코, 컨트리 등 다양한 스타일의 인테리어 기초가 될 수 있습니다.

• 디자인 기능을 사용하면 집을 반복적으로 조립 및 분해할 수 있습니다. 이것은 새로운 장소로 이사 할 때 판매 할 필요가 없지만 가지고 갈 수 있기 때문에 편리합니다.
• 고품질 나무로 만든 집은 손자뿐만 아니라 증손자에게도 봉사 할 수 있습니다.

목조 주택의 단점:

• 목재는 다양한 정도로 부패, 곰팡이 및 곰팡이에 취약합니다.이러한 문제를 방지하기 위해 특수 보호 함침으로 처리되어 나무의 "호흡"과 치유력을 최소한으로 줄입니다.
• 튼튼하고 방수가 되는 목재는 매우 비쌉니다.
• 나무 내부에서 껍질 딱정벌레가 시작되어 사용할 수 없게 될 때까지 매년 나무를 날카롭게 만듭니다.

• 열분해. 예외는 값 비싼 접착 목재입니다.
• 나무는 어느 정도 "축소"하는 경향이 있습니다. 일부 목조 주택은 미완성 공사 단계에서 6개월 또는 1년 동안 방치되어 창문과 문 개구부가 "앉아" 왜곡되지 않도록 해야 합니다. 이것은 건설 시간을 연장합니다.
• 또한 단점은 나무의 화재 위험을 포함합니다. 안전 예방 조치를 준수하지 않으면 모든 집 화재가 위험해지며 화재가 발생한 후 목조 주택과 같이 벽돌 오두막을 복원하는 것도 불가능합니다.

벽돌은 성능과 미적 품질 모두에서 목재의 가치 있는 대안입니다. 또한 구성, 모양, 색상면에서 많은 종류의 벽돌이 있습니다. 기존 제품군 중에서 특정 목적 및 작동 조건에 따른 특성 면에서 적합한 소재 선택이 용이합니다. 벽돌은 재료의 무게와 비용으로 인해 작은 별장과 중형 집을 짓는 데 가장 적합합니다.

벽돌 오두막의 장점:

• 외부 장식이 필요 없는 코티지 외관. 새롭고 아름다운 벽돌 세공은 수십 년 동안 이 상태로 보존되었습니다.
• 생체 안정성. 벽돌은 곤충과 미생물에 대한 관심을 불러일으키지 않으며 곰팡이는 집 바닥의 매우 습한 곳에서만 나타날 수 있습니다.

• 튼튼하고 강하고 내구성이 있습니다.벽돌 건물은 수명이 100-200년이기 때문에 견고하고 견고하다고 할 수 있습니다.
• 재료의 고밀도 및 강도는 3-4층 건물을 지을 수 있는 능력을 제공합니다.

• 다양한 크기로 아치, 기둥, 돌출형 창과 같은 건축 걸작을 만들 수 있습니다.
• 벽돌은 나무보다 통기성이 좋지 않지만 재료에는 여전히 투과성이 있습니다.

• 벽돌 벽은 안정적인 방음을 제공합니다.
• 화재에 더 강하지만 심하게 손상되면 복원할 수 없습니다.

벽돌 오두막의 단점:

• 소형 폼 팩터 재료는 건설 작업에 더 많은 시간과 노력이 필요합니다.
• 바인더는 액체이기 때문에 습하고 추운 날씨에는 시공이 불가능합니다.

• 벽돌 건물을 건설하려면 모르타르가 필요합니다.
• 건물을 분해하여 새로운 위치로 옮기는 것은 불가능합니다.

• 더 많은 재료가 필요하고 무게가 나무 무게의 세 배이기 때문에 나무보다 운반하기가 더 어렵습니다.
• 건물의 무게가 크기 때문에 견고하고 안정적인 기초와 단단한 토양이 필요합니다.

• 추운 계절에 집을 데우는 것은 매우 어렵고 그 후에는 지속적으로 열을 유지해야합니다. 결과적으로 난방 비용이 높습니다.
• 어떤 경우에도 실내 장식이 필요합니다. "벌거 벗은"벽돌이 산업 스타일(로프트, 그런지)의 내부에 사용되더라도 시멘트 먼지가 집에 침전되지 않도록 최소한 프라이밍해야 합니다.

• 집의 무게로 기초가 축소됩니다. 정착 및 주요 수리 전에 1~2년을 기다려야 합니다.
• 건축 자재의 높은 비용.

블록은 잠재력이 큰 건축 자재입니다.구성, 충전 유형, 구조, 생산 및 가공 기술에 따라 다양한 유형의 블록이 있습니다.

시멘트, 모래, 물 및 특수 폼의 혼합물로 만들어진 제품으로 블록의 특수 다공성 구조를 만듭니다.

장점:

1. 상대적으로 가벼운 무게는 운송을 용이하게 하고 기초의 강도를 요구하지 않습니다.
2. 100% 내화성. 그러한 집은 화재 후에 복원될 수 있습니다.
3. 유해하고 유독한 성분을 포함하지 않습니다;
4. 경제적이며 조각당 벽돌보다 몇 배나 저렴합니다.
5. 좋은 단열재;
6. 긴 서비스 수명.

빼기:

1. 자재가 많이 "축소"되기 때문에 건설 단계에서 집을 보강하고 작업을 중단해야합니다.
2. 다공성 블록은 많은 수분을 흡수합니다.
3. 블록의 구조로 인해 부서지기 쉽습니다.

물과 알루미늄이 첨가된 시멘트-모래 조성. 알루미늄은 거품을 대체합니다. 가열되면 반응하여 기포가 발생하여 다공성 구조를 생성합니다.

장점:

1. 한 블록의 무게는 최소입니다. 이것은 쉬운 운송, 편리한 설치, 기초의 간단한 배치를 제공합니다.
2. 이상적인 기하학적 모양;
3. 좋은 건축용 접착제는 설치에 적합합니다.

빼기:

1. 고강도가 다르지 않습니다.
2. 블록 내부의 다공성은 물의 축적, 온실 효과, 재료 파괴로 이어집니다.
3. 그것은 생물에 안정하지 않고 곰팡이와 곰팡이의 출현에 취약합니다.
4. "앉는다."

이들은 야금 생산 폐기물 - 슬래그로 채워진 중공 블록입니다.

장점:

1. 가장 저렴한 블록 재료;
2. 가벼운 무게로 인해 설치가 쉽습니다.

빼기:

1. 구식 생산 기술을 사용하여 제조합니다.
2. 고로 슬래그가 생산에 사용되기 때문에 환경 친화적이지 않습니다.
3. 수분 흡수율이 높고 내한성이 낮아 내마모성이 떨어집니다.

원료는 점토로 만든 팽창 점토이기 때문에 세라믹이라고도합니다.

장점:

1. 가장 현대적인 소재;
2. 생태학적으로 깨끗합니다.
3. 서리 방지;
4. 내습성;
5. 조밀하고 내구성이 있으며 내마모성;
6. 경제적 가격;
7. 건설 중에 수축하지 않습니다.
8. 극한의 온도에 강함;
9. 찌르거나 갈라지지 않습니다.
10. 미적 외관.

빼기:

1. 상대적으로 큰 무게, 운송 중 노력과 좋은 기초가 필요합니다.
2. 비이상적인 기하학적 매개변수.

그것은 톱밥, 시멘트 및 화학 원소의 혼합물입니다.

장점:

블록 재료의 모든 최고의 품질을 결합합니다.

빼기:

수분 흡수율은 70~80%로 다른 소재에 비해 몇 배나 높다.

블록 하우스의 장점:

• 건축 자재 구매 비용 절감. 우선, 조각 당 블록 자체는 벽돌이나 목재보다 몇 배 저렴하며 두 번째로 블록 하우스 아래에서는 무거운 하중에 대한 강화 된 기초를 만들 필요가 없습니다.
• 블록의 크기와 가벼운 무게는 설치 과정을 크게 단순화합니다.

• 블록은 유기 성분으로 만들어지며(구식 재료인 콘크리트 블록 제외) 신체에 해를 끼치지 않습니다.
• 좋은 절연 특성. 열은 집 내부에 남아 있고 외부 소음은 외부에 있습니다.

• 거의 모든 유형의 블록은 생체에 안정적이며 곰팡이 형성에 취약하지 않습니다.
• 긴 서비스 수명;
• 내화 물질. 블록은 최대 7시간의 화재 노출을 견딥니다.

블록 하우스의 단점:

• 세포 또는 다공성 구조는 자이로스코프(수분 축적)입니다. 수분은 영하의 온도에서 얼 수 있고 블록에 균열이 형성됩니다. 이것은 차례로 단열에 영향을 미치고 난방을 최대로 설정해야하므로 공과금이 증가합니다.
• 블록이 줄어들 수 있고 건물의 기하학적 구조가 깨집니다.

• 재료의 미적 품질은 의심의 여지가 없으므로 내부 및 외부 장식에 대한 시간과 재정적 비용을 피할 수 없습니다.
• 마무리 작업을 시작하기 전에 벽을 방수제로 처리해야합니다.

• 난방 시즌이 시작되면 집을 말리고 따뜻하게하는 것이 어렵습니다.
• 내부 칸막이로 블록은 온도가 떨어지면 빠르게 냉각되고 집은 시원합니다. 이것은 여름에 좋지만 겨울에는 강화된 난방이 필요합니다.

모듈러 하우스는 조립식 건물이며 세부 사항은 디자이너의 원칙에 따라 조립됩니다. 그들은 스파이크와 홈의 원리에 따라 연결되며 다양한 고정제로 추가 고정됩니다.

처음에 이 기술은 미국의 군인들을 위해 만들어졌고 그런 집은 건축과 무관한 사람이 조립할 수 있다는 것을 암시했습니다. 모듈러 하우스는 자체적으로 잘 입증되었으며 널리 사용됩니다. 오늘날 모듈러 주택은 모든 사람이 사용할 수 있습니다.

그들은 거주의 기후 조건에 따라 다른 재료로 만들어집니다. 모금 패널 (단열재 층이 있고 막대로 연결된 입자 패널); 강철 부품, 사이딩으로 덮인 보드, 충전 및 마감 처리된 금속 프레임, 다양한 마감 처리된 절연 금속 프레임.

부인할 수 없는 장점:

• 외관의 미학과 독창성. 기성품 모듈에서 사소하지 않은 기하학적 모양의 집을 조립할 수 있습니다. 2층은 1층보다 더 넓고 클 수 있습니다. 건물의 다양한 요소를 제시하고 심화하여 아름다운 건축 앙상블을 만들 수 있습니다.
• 모든 부품은 표준에 따라 제조되며 서로 완벽하게 맞습니다.

• 생산은 건강에 해롭지 않은 유기농 원료를 사용합니다.
• 모든 유형의 토양은 모듈로 집을 짓는 데 적합합니다.

• 구조의 총 중량은 작고 집은 실제로 줄어들지 않습니다. 즉, 창을 삽입하고 수리를 시작하기 위해 6개월을 기다릴 필요가 없습니다. 거의 즉시 입장할 수 있습니다.
• 프레임 모델은 분해하기 쉽고 다른 위치로 이동하기 쉽습니다.

• 여러 명의 비전문가가 작업하는 경우 집(인테리어 없음)을 조립하는 데 약 일주일이 걸립니다. 전문가 팀이 며칠 안에 주택 건설업자를 모을 것입니다.
• 모듈 식 주택의 평방 미터당 비용은 약 5,000 루블입니다. 온 가족을위한 넓은 집은 백만 달러 미만이며 한 사람을위한 소형 주택 구입은 엄청난 비용이 듭니다.

• 모듈은 실내 구역 분할로 단면 건물을 만드는 데 편리합니다.
• 질적으로 올바르게 장착된 모듈은 수년에 걸쳐 지어진 별장과 외관상 구별할 수 없습니다.

• 다양한 재료로 인해 모듈은 모든 기후 조건에서 생활하기에 적합합니다.
• 좋은 방음.

모듈러 하우스의 단점:

• 집이 정말 따뜻하고 편안하도록 제조업체를 신중하게 선택해야합니다.
• 모듈식 디자인은 내구성이 없습니다. 서비스 수명 - 약 50년;

• 내부에서 그러한 집은 추가로 단열되어야합니다.
• 최대 허용 높이는 2층입니다.

• 집 설치는 최고 품질로 수행해야 합니다. 그렇지 않으면 건물이 거주할 수 없는 것으로 인식될 수 있습니다.
• 건설 크레인 없이 집을 짓는 것은 불가능하지는 않더라도 어렵습니다. 이 특수 장비를 설치하려면 건설 현장에 충분한 공간이 있어야 하며, 이는 크레인 작업자의 서비스에 대한 추가 비용입니다.
• 집을 옮기는 데에도 특별한 장비가 필요합니다. 그리고 작은 집을 옮기는 것을 찾는 것이 그렇게 어렵지 않다면 큰 집을 분해해야 할 가능성이 큽니다.

유능한 건축은 별장 건설 프로젝트를 만드는 기초입니다. 건물의 안전과 미적 외관을 고려한 자체 규칙이 있으며 영상과 재료를 절약하여 집 내부 공간을 유능하게 최적화하는 기술이 있습니다. 일부 규칙은 변경할 수 없고 일부는 본질적으로 권고 사항이지만 계획 작업을 시작하기 전에 모든 규칙을 숙지하는 것이 좋습니다.

1. 방의 크기와 모든 계산이 포함된 계획 개발은 자격을 갖춘 전문가가 수행해야 합니다. 고객의 적극적인 참여가 금지된 것은 아니지만 적절한 경험 없이 이상적인 레이아웃을 독립적으로 생각하는 것은 불가능합니다. 전문가의 계획은 첫 번째 건설 승인이 보장됩니다.
2. 한 가지 옵션에서 멈추지 말고 가능한 여러 계획을 서로 비교하고 가장 좋은 것을 선택하는 것이 좋습니다.
3. 이 프로젝트는 창문과 문의 위치, 스위치의 정확한 배치가 있는 배선도, 상하수도 시스템, 통신, 다른 방과 관련된 가정 및 유틸리티 룸의 배치를 고려해야 합니다. 2 층 계획 - 2 층으로가는 계단이있는 1 층의 상세한 배열과지지 구조물에 대한 2 층의 하중.
4. 객실은 9제곱미터 이상이어야 합니다. 중
5. 토지 플롯의 크기와 미래 별장의 면적을 고려하여 레이아웃을 만듭니다.

주거의 크기에 따라 코티지는 편안함의 유형으로 나뉩니다.

• 첫 번째 수준 - 이들은 총 면적이 120 평방 미터를 초과하지 않는 주택입니다. m.(10x12). 기성품 표준 코티지는 80-100 평방 (9x10, 10x10)의 더 작은 면적을 가지고 있습니다. 방의 총 수는 일반적으로 4개를 초과하지 않으며 60, 70, 72 또는 75개의 정사각형을 차지합니다. 나머지 영역은 부엌, 욕실, 다용도실에 할당됩니다.

• 두 번째 수준 총 면적이 120-150 평방 미터인 주택을 포함합니다. 덜 자주 - 170. 그러한 집은 대가족에게 충분하며 4 개 이상의 방을 최대 7 개까지 배치 할 수 있습니다.

• 3층 주택 훨씬 더 큰 치수가 있습니다 - 200, 250 또는 280 평방 미터. 그 안에있는 넓은 방의 수는 5-8입니다. 한 방의 크기는 최대 30-35 미터로 매우 클 수 있습니다.표준 옵션: 4x4, 3x5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. 필요한 다용도실과 협소한 목적의 방(체육관, 사우나, 식물원, 애완동물 방, 창고)도 적합합니다. 다락방 형태의 추가 건물은 전체 면적에 최대 50미터를 추가할 수 있습니다.

단층 일반 주택은 매우 작을 수 있습니다. 6x6, 6x7 및 6x8(좋은 원룸 아파트 크기), 7 x 8, 7x9, 7x10, 7.5 x 7.5(중간 kopeck 조각), 중간 - 8x8, 8 x 9, 8x10, 대형 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15.

2층 건물의 크기는 기본적으로 최대 12x12입니다.

집에서 편안하게 지내는 데 필요한 기본 최소 객실 외에도 코티지의 사용 가능한 공간을 확장하고 공간을 시각적으로 늘릴 수 있는 추가 기회가 많이 있습니다.

1층과 2층 위에 다락방을 만들 수 있으며, 전체 코티지를 건설하는 동안 또는 이미 거주 단계에 있는 경우 필요한 경우 생활 공간을 늘릴 수 있습니다.

다락방의 존재에는 다음과 같은 장점이 있습니다.

1. 보육원, 침실 또는 작업 공간에 적합한 추가 공간이 형성됩니다. 전체 면적이 1.5배 증가합니다.
2. 수납공간으로 활용할 수 있습니다. 이미 계획 단계에서 다락방에 큰 식료품 저장실의 역할을 부여하고 1 층에 거실을위한 더 많은 공간을 확보하는 것으로 충분하며 집은 훨씬 넓어 질 것입니다.
3. 다락방을 짓는 것은 전체 층을 짓는 것보다 저렴하고 안전합니다.
4. 방의 사소하지 않은 모양은 흥미로운 인테리어의 열쇠입니다.
5. 3층 다락방에서 바라보는 전망이 아주 좋습니다.

그리고 단점:

1. 실내 장식은 고품질이어야 합니다. 바닥에 좋은 바닥재, 벽에 단열재, 안정적인 루핑;
2. 주택 건설 완료 후 다락방을 추가할 때 프로젝트 승인과 허가를 받아야 합니다.
3. 바닥이 높을수록 난방 및 물 공급이 더 어려워집니다.
4. 경 사진 벽은 장점이 될 수도 있고 내부 문제가 될 수도 있습니다. 비스듬히 올라갈 때 벽에 가구를 놓기가 어렵습니다.

개인 주차 공간의 존재는 개인 주택의 확실한 장점입니다. 차고 건설은 생활 공간을 직접적으로 증가시키지 않습니다. 1층이나 지하에 있으면 테이크아웃까지 한다.

그러나 집 옆에 차고를 연결하면 차를 주차할 수 있는 안정적인 장소와 코티지의 크기를 시각적으로 늘릴 수 있습니다. 차고 위에 나중에 다른 방을 지을 수 있습니다.

집 주변의 베란다, 테라스 및 정자는 믿을 수 없을 정도로 아늑한 모습을 제공합니다. 테라스에는 여름 주방, 옷을 말리는 장소, 어린이를 위한 놀이 공간, 아침 요가를 연습할 수 있는 장소 및 기타 유용한 공간이 있습니다.

개방형 테라스 건설은 어렵지 않으며 별장 건설 중과 후에 모두 수행 할 수 있습니다. 테라스 건설은 1층과 2층 모두 가능합니다.

첫 번째 경우에는 현관의 확장이 될 것이고 두 번째 경우에는 독립 건물이 될 것입니다. 그러나 테라스에는 많은 단점이 있습니다. 겨울에는 쓸모가 없으며 가구는 세심한 유지 관리가 필요하며 먼지와 나뭇잎이 쌓이고 비와 눈이 내립니다. 다기능 확장의 경우 닫힌 베란다가 더 적합합니다.

재정 및 시간 비용 측면에서 그러한 건물에 투자하는 것이 더 어렵지만 이후에는 본격적인 방으로 작용할 것입니다.

공간을 늘리는 유사한 기술은 계획 단계에서도 미리 계산해야 합니다. 그 이후에는 건설을 위해 바닥에 있는 벽 중 하나를 해체해야 합니다.

베이 창은 메인 공간에서 돌출 된 방의 일부입니다. 일반적으로 삼각형, 사다리꼴, 직사각형과 같은 기하학적 모양과 유사합니다. 돌출 부분은 창 개구부 형태로 만들어지거나 전체 베이 창은 특수 유리로 만들어집니다.

지하실이 있으면 주거용 건물의 유용한 영역과 비주거용 건물의 유용한 영역이 모두 증가합니다. 지하실은 겨울에 1층이 얼지 않도록 하고 그 안의 바닥은 항상 따뜻할 것이며 방 자체는 지하실 대신 세탁실이나 물건을 보관하는 장소로 사용할 수 있습니다. 수영장이 딸린 사우나가 포함될 수 있습니다.

그러나 모든 장점과 함께 지하실에는 다음과 같은 단점이 있습니다.

1. 지하 건물을 심화시키는 재정적 비용. 방이 건조하고 따뜻하며 곰팡이, 곰팡이, 냄새가 나타나지 않도록주의해야합니다.
2. 법적 측면. 개인 주택의 허용 높이는 2 층입니다. 지하실이 지면에 2미터 이상 깊어지면 추가 바닥으로 간주해야 합니다. 방의 일부가 지면 위에 지어지고 일부가 아래로 내려가는 경우에도 마찬가지입니다.이 경우 지하실이 첫 번째로 간주됩니다.

이들은 다양한 전망대, 차고, 다용도실, 목욕탕입니다.

현대 코티지와 컨트리 하우스는 흥미로운 건축 솔루션과 아름다운 세부 사항으로 가득합니다. 일부는 붉은 벽돌로 만들어진 소련 이후 공간의 스타일로 단순하고 다른 일부는 포탑과 날개가있는 동화 같은 성 형태로 더 비표준이며 다른 일부는 완전히 이례적인 돔형이며 경사가 있습니다. 지붕 또는 집선 형태.

오두막의 모양은 주로 선택한 건축 스타일에 따라 다릅니다.

• 권위 있는. 고전적인 코티지는 이해하기 쉬운 형태, 대칭, 화려함을 주장하는 정문 디자인이 특징입니다. 장식은 돌, 벽돌, 석회암, 화강암이 지배합니다. 지붕 클래딩은 구리, 납 또는 아연-티타늄의 좁은 시트로 만들어집니다. 슬레이트도 사용됩니다.
• 아메리칸 코티지 스타일. 이것은 가능한 한 대칭, 계단, 기둥, 열린 테라스, 큰 창문, 때로는 셔터가 있는 정사각형 또는 직사각형 집의 넓이입니다. 미국 동기에서 집 소유자의 번영에 대한 시연을 환영합니다. 마무리는 릴리프가 없으며 밝은 색상으로 수행됩니다.

• 영어 스타일. 그것은 각각 영국의 구속과 귀족의 영향을 받은 두 가지 다른 스타일의 융합입니다.전통적으로 그러한 집은 붉은 색조의 벽돌로 만들어졌으며 외관이 엄격하며 경우에 따라 정면에 장식이 있으며 별장의 주요 장식은 집 앞의 녹지, 잔디 및 화원입니다. .
• 다음 방향은 튜더 스타일, 높은 삼각형 다락방, 골조 정면, 작은 창문, 흰색, 갈색 및 빨간색 색상의 존재가 지배적입니다.

• 라이트 스타일, 대초원 스타일이라고도 합니다. 평평한 지붕과 풍부한 수평선이 있는 낮은 코티지가 특징입니다. 여러 개의 수평을 한 줄로 줄이고 건물은 최대한 풍경에 통합됩니다. Wright 스타일의 집에는 벽난로가 있고 1층에는 L자형 또는 모서리 유리로 된 정면, 개방형 테라스, 갤러리 및 발코니가 있습니다.
• 유럽 ​​사람. 건축에서 유럽 전통의 인기는 집 외관의 단순함, 우아함 및 조화를 기반으로합니다. 집 자체가 올바른 모양을 가지고 있음에도 불구하고 원형 또는 사다리꼴 베이 창이 특징입니다. 장식은 돌, 타일, 타일, 석고를 사용합니다.

인기있는 스타일 중에는 중세 석조와 시골풍의 모티프가 있으며 시골풍의 시골풍 디자인과 샬레가 있습니다. 핀란드어, 스웨덴어, 체코어, 스칸디나비아 스타일이 널리 퍼져 있습니다. 독일 가옥의 모습과 두 번째 조명이 있는 일본식 장식, 동양식 장식 입구가 있는 터키식 오두막이 건축에 나타났습니다. 슬로프의 흥미로운 고산 코티지, 게스트 하우스, 전망대, 베란다와 같은 일반 스타일의 별채 존재.

1 층 또는 2 층짜리 코티지 디자인을 변경하는 이유는 거주자 수의 증가, 아이의 탄생, 새로운 기능 영역을 장비해야 할 필요성, 베이 창이나 테라스를 갖고 싶은 욕구 때문일 수 있습니다. .

오래된 집의 현대적인 재건축과 다락방 바닥으로 인한 건물의 높이 증가가 적절합니다. 하지만 재개발은 이유를 불문하고 건축법규를 준수해야 하며 법적으로 이루어져야 합니다.

거주자의 편의뿐만 아니라 안전에 관한 것이기 때문에 주 당국의 허가 없이 건물의 일부를 해체하거나 세우기 시작하기 위해 집의 소유자가 되는 것만으로는 충분하지 않습니다. 변경 사항이 있을 때 집은 안전하고 거주할 수 있는 상태를 유지해야 합니다.

다음과 같은 경우 주거 또는 비주거 건물의 변경을 합법화해야 합니다.

• 해체가 진행 중입니다.
• 정면의 모습이 변하고 있습니다.
• 베어링 구조가 영향을 받습니다.
• 추가 공간이 있는 건물이 완공되고 있습니다.

• 지지 구조물의 하중이 증가합니다.
• 변경 사항은 물 및 가스 공급, 난방, 환기 네트워크에 영향을 미칩니다.
• 방이 병합되거나 분할됩니다.

30일 이내에 허가를 받으려면 다음 서류가 필요합니다.

• 소유자 증명서;
• 홈북;
• BTI의 인증서;
• 관리회사의 허가

• SNiP 및 위생 표준 준수 평가
• 집 안팎의 계획과 사진;
• 계획된 변경, 재료 및 마감일을 나타내는 재건 프로젝트.

무단 수정 시 패널티가 있습니다.

집을 짓고 꾸미는 것은 중요한 단계입니다.개인 취향에 따라 Feng Shui에 따라 방을 마련할 수 있으며 기성품 디자인 솔루션을 따르거나 개별 프로젝트에서 모든 것을 결합할 수 있습니다.

건설, 수리 및 설계 분야의 전문가들은 다음과 같은 보편적인 권장 사항을 제시합니다.

• 노인을 위한 방은 1층에 위치해야 합니다.
• 화장실과 욕실이 가까운 위치에 있어야 물을 더 편리하게 사용할 수 있습니다.
• 화장실은 침실, 부엌, 거실에서 최대한 멀리 치워두십시오.

• 가정용 건물(체육관, 세탁실)은 지하실에 배치해야 합니다.
• 일부 기능 영역의 조합은 주방과 식당, 욕실과 화장실, 홀과 거실, 침실과 탈의실과 같은 작은 방의 공간을 절약하는 데 도움이 됩니다.
• 성별이 다른 어린이에게는 별도의 침실이 바람직합니다.

• 어린이 방과 작업 공간은 집의 밝은면에 설치해야합니다.
• 독성 및 유해 물질(포름알데히드, 플라스틱)이 포함되지 않은 자재로 집 안팎을 마감하는 것이 바람직합니다. 객실의 실내 장식은 건물 유형에 따라 선택됩니다. 환승실 - 내마모성, 주방 - 빨 수 있고 냄새를 흡수하지 않으며 욕실에서는 습기에 강합니다.
• 2 층짜리 집에서는 두 개의 화장실을 갖추는 것이 바람직합니다.
• 젊은 가족은 시간이 지남에 따라 보충될 것임을 고려하는 것이 중요합니다. 가장 좋은 옵션은 침실이 3개인 집입니다.

컨트리 하우스의 경우 아늑한 초라한 시크, 천연 소재를 사용한 에코, 러시아 스타일, 샬레, 스칸디나비아, 컨트리, 프로방스, 영어, 유니버설 클래식, 미니멀리즘 등 도시 아파트에서 구현하기 어려운 스타일로 인테리어가 표시됩니다.천장 기둥이있는 넓은 넓은 다락방은 로프트 스타일로 쉽게 장식 할 수 있습니다.

로프트 스타일의 홈 인테리어를 만드는 방법은 다음 비디오를 참조하십시오.