"Khrushchev"의 재개발: 아름다운 디자인 옵션

소위 "Khrushchevs"는 지난 세기의 60 년대에 지어진 주택의 아파트입니다. 그들은 "빠르고 많이"라는 원칙에 따라 구축되었습니다. 그들은 존재하는 데 필요한 모든 것을 갖추고 있지만 작고 항상 편안하지는 않습니다. 따라서 많은 사람들이 감히 재개발합니다.

일반 Khrushchev - 이들은 종종 인접한 작은 방, 결합 된 화장실 및 욕실, 작은 6 미터 주방, 낮은 천장입니다. 그러한 아파트에는 종종 모든 종류의 쓰레기가 저장되는 불편한 복도, 식료품 저장실, 어두운 방, 메자닌이 있습니다. Khrushchev의 건물 위치도 불편합니다. 통로 방에 가구를 편리하게 배치하는 것은 다른 방으로 통과하기 위해 장소를 남겨 둘 필요가 있기 때문에 불가능합니다. 복도와 복도에는 가구가 들어갈 수 없는 미사용 공간이 있습니다.

그러한 아파트의 소유자가 추가 미터를 구입하지 않고도 아파트 면적을 늘리는 데 도움이 될 수 있는 변화에 대해 생각하고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이 경우 재개발이 좋은 아이디어가 될 수 있습니다.

Khrushchev의 재개발을 결정할 때 몇 가지 뉘앙스를 아는 것이 중요합니다.

43칸은 절대 70칸, 50칸 이상은 되지 않습니다. 그럼에도 불구하고 유능한 공간 재분배는 좁은 공간에서도 편안함을 느끼게 해줍니다.

인기있는 솔루션 중 하나는 여러 방을 하나로 결합하는 것입니다. 투룸 아파트는 원룸 아파트나 스튜디오로 탈바꿈할 수 있습니다. 내부 칸막이가 없어져 방이 확장됩니다. 이렇게하면 필요한 가구를 배치하고 작은 방에서 사람에게 가해지는 압력을 제거 할 수 있습니다. 거실은 복도, 복도, 식료품 저장실 또는 주방을 통해 확장할 수도 있습니다.

공동 건물에서는 구역 설정을 사용하여 작업, 휴식, 요리 및 식사 장소와이 아파트에 사는 각 사람을위한 별도의 공간을 구별하는 것이 편리합니다.

작은 아파트를 변경하는 또 다른 방법은 특정 색상, 파티션, 재료를 사용하여 시각적으로 확대하는 것입니다.

일정을 변경할 때 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

• 모든 벽을 철거할 수 있는 것은 아닙니다. 두께가 22-32cm인 내 하중 벽은 집의 프레임을 구성하며 만질 수 없습니다. 그러나 두께가 7-9cm 인 내부 파티션을 제거하거나 이동하거나 편리한 장소에서 문을 만들 수 있습니다. 불행히도 벽돌집에서는 거의 모든 벽이 내력을 갖고 있는 반면 패널하우스에서는 내부 칸막이가 석고 시멘트나 석고보드로 만들어져 철거될 수 있습니다.

• 주방은 거실의 일부가 될 수 없습니다.가스 스토브, 기둥 또는 보일러가 설치된 경우.부엌과 방 사이에 바 카운터를 두는 것은 효과가 없지만 가벼운 파티션을 만들 수 있습니다. 또는 부엌에 전기 스토브를 설치할 수 있습니다. 더 안전하고 BTI에서 이의를 제기하지 않습니다. 온수기는 가능하면 욕실로 이동합니다.

• 거실의 일부는 부엌에 붙일 수 없습니다. 그러나 이를 위해 복도나 복도의 일부를 사용하여 주방을 확장할 수 있습니다.
• 욕실을 방의 일부로 만들기 또는 방을 희생하여 늘리는 것도 작동하지 않습니다.

• 중앙 통신에 대한 액세스를 차단할 수 없습니다., 환기 샤프트를 이동하거나 분해하십시오.
• 층간 천장을 완전히 또는 부분적으로 파괴 할 수 없습니다. 인접한 아파트가 다른 아파트 위에 있는 경우.
• 또한 내 하중 벽은 완전한 철거 대상이 아닙니다. 발코니와 메인 룸 사이.

이러한 요구 사항을 고려하면 재개발 프로젝트 작성 절차를 진행할 수 있습니다. 아파트의 현재 계획 없이는 아파트에 대한 법적 조치가 불가능하기 때문에 이러한 문서가 필요합니다. 아파트의 불법 변경 사실이 발견되면 소유자는 벌금을 지불하고 계획을 변경하거나 아파트를 원래 형태로 반환해야 합니다.

따라서 재개발 허가는 BTI-기술 인벤토리 국에서 발행합니다. 허가를 받으려면 다음 서류를 준비해야 합니다.

• 소유권에 관한 문서;
• 변경 사항을 나타내는 재개발 프로젝트;
• 전문 조직에서 주문한 수리 작업의 안전에 대한 기술적 결론;
• BTI의 평면도, 등록 증명서;
• 모든 거주자 또는 주택 소유자의 동의(자유 형식으로 작성)
• 재개발 세부 사항이 포함된 신청서(주택 검사관이 작성).

또한 문서 작업에 대한 비용도 지불해야 합니다.

재개발 문서는 1 개월 반 이내에 발행됩니다. 그 후 3일 이내에 인증 문서가 신청자에게 발급되며 수리를 시작할 수 있습니다.

Khrushchev 재개발에는 몇 가지 옵션이 있으며 방 수와 레이아웃에 따라 다릅니다.

원룸 아파트는 대부분 스튜디오 아파트로 개조됩니다. 이를 위해 유일한 방은 부엌과 결합되어 더 큰 방을 얻습니다. 또한 복도나 복도로 방을 확장할 수 있습니다.

또 다른 아이디어는 발코니나 로지아를 단열하여 사무실이나 휴식처로 사용하거나 부엌이나 방의 일부로 만드는 것입니다. 로지아를 방의 나머지 부분과 분리하고 동시에 연결하는 아름다운 아치는 쉽고 독창적입니다.

계획에서 변경 후 방 1개짜리 아파트가 스튜디오 아파트로 바뀌었음을 알 수 있습니다. 주방과 방 사이의 벽을 제거하고 방에 발코니를 추가하여 사용 가능한 거실 공간을 확장했습니다. 별도의 수면 공간이 있습니다. 캐비닛은 틈새에 설치되어 방의 부피를 유지하고 아파트 면적을 가장 합리적으로 사용하는 데 기여합니다.

스튜디오를 만드는 것이 바람직하지 않은 경우 파티션을 적절하게 이동하여 방, 주방 또는 욕실을 확장할 수 있습니다. 벽을 옮기면 현대적인 가전 제품을 위한 공간이 있는 욕실이나 더 큰 주방이 생깁니다.

방에서 식료품 저장실이나 옷장을 제거하여 추가 공간을 얻을 수 있습니다. 이러한 구석은 수면이나 작업 장소로 사용할 수 있습니다.

Khrushchev의 kopeck 조각은 원룸 아파트보다 더 넓지 만 대부분 불편한 레이아웃을 가지고 있습니다. 주방과 욕실이 작고 복도와 복도가 많은 공간을 차지하며 객실 위치가 불편합니다.

이 경우 내벽의 위치를 ​​변경하면 도움이 됩니다.

• 한편으로 파티션을 추가할 수 있습니다. 평면도에서 "트램"처럼 보이고 집의 다른 측면을 내려다보는 인접한 방은 복도로 분리할 수 있습니다. 이러한 복도에는 옷장을 둘 수 있으며 이전에 캐비닛과 벽으로 사용되었던 공간이 방에서 비워집니다. 원하는 경우 건식 벽체 구조를 구성하여 방 3개짜리 아파트를 얻을 수도 있습니다.
• 반면에 방 사이의 벽을 제거하면 하나의 넓은 방을 얻을 수 있습니다. 가구, 선반, 휴대용 파티션의 배열을 사용하거나 색상으로 구역을 구분하여 다른 구역을 구분할 수 있습니다.

많은 Khrushchev에서 방과 부엌의 문은 불편한 위치에 있습니다. 그들 앞의 장소와 그들에게로가는 통로는 막을 수 없습니다. 사용할 수 없는 여유 공간인 "데드 존"이 있습니다. 이 문제는 문을 더 편리한 위치로 옮기면 쉽게 해결됩니다. 때로는 문을 다른 방으로 옮겨서 통로 방과 별도의 방을 만드는 것이 가능합니다.

슬라이딩 도어 또는 아코디언 도어도 공간을 절약합니다. 흥미로운 디자인 솔루션은 벽의 경사, 비스듬한 위치로 영역의 모든 센티미터를 사용할 수 있습니다.

다음은 트램형 아파트의 재건축 사례입니다. 여기에서 두 개의 인접한 방은 복도로 구분됩니다. 따라서 방 중 하나는 통과를 중단했습니다. 또한, 보관할 수 있는 공간이 있습니다.침실과 거실을 분리하는 긴 방에 칸막이가 나타났습니다. 이제 이 아파트는 방 3개짜리 아파트가 되었습니다.

3 방 Khrushchev에는 가장 합리적인 공간 사용의 문제도 있습니다. 여기에서 복도나 복도의 일부를 추가하여 방을 확장할 수 있습니다.

이 아파트의 레이아웃이 크게 변경되었습니다. 아파트 중앙의 길쭉한 방이 아늑한 소형 침실로 바뀌었습니다. 비워진 공간을 활용하여 거실을 확장하여 편의성을 위해 2개의 구역으로 나누었습니다. 욕실은 복도의 일부를 차지하고 복도는 다용도실이 있던 곳으로 옮겼습니다.

이 아파트는 흥미로운 디자인 움직임을 사용했습니다. 거실은 경사진 복도를 통해 현관과 연결되어 있습니다. 이전 홀의 일부는 욕실과 다용도실을 대신한 어린이 방으로 이동했습니다. 아파트는 주민들의 요구에 맞게 재건축되었습니다.

아파트를 더 크게 만드는 또 다른 방법은 시각적으로 경계를 확장하는 것입니다. 이를 위해 다양한 트릭과 트릭이 사용됩니다.

그 중 하나는 아파트 가구를 선택하는 것입니다. 작은 아파트의 경우 작은 가구가 적합합니다. 접이식 소파 베드, 슬라이딩 테이블, 접이식 의자는 공간을 잘 절약합니다. 레이아웃 다이어그램에서 이러한 가구는 공간을 덜 차지합니다.

작은 아파트의 경우 다양한 방식으로 사용할 수 있는 다기능 가구를 선택하는 것이 중요합니다. 리프팅 메커니즘이 있는 소파, 힌지 커버가 있는 벤치 및 오토만은 추가 수납 공간으로 사용할 수 있습니다.

또한 작업 공간이있는 접이식 침대 옷장 또는 로프트 침대는 공간 절약에 도움이됩니다.흥미로운 옵션은 낮에는 접어서 공간을 훨씬 적게 차지하는 변형 침대입니다.

투명하고 거울 표면을 사용하여 시각적으로 공간을 확장할 수 있습니다. 투명 가구는 보이지 않지만 기능을 수행합니다. 투명한 칸막이는 색상이 통과하도록 하고 방을 어지럽히지 않지만 동시에 한 "방"을 다른 방과 분리합니다.

벽이나 옷장의 거울은 공간을 반사하여 깊이를 더하고 더 크게 보입니다. 시각적으로 낮은 천장을 "올리면" 천장 아래 공간을 반영하여 천장에 도움이 됩니다.

방을 더 크게 보이게 하는 또 다른 방법은 인테리어에 특정 색상을 사용하는 것입니다. 밝은 벽지가 있으면 방이 더 넓어 보입니다. 벽지의 가로 줄무늬는 시각적으로 공간을 확장하는 데 도움이 됩니다.

작은 공간에서 조명은 매우 중요합니다. 어두운 모서리가 없으면 방이 더 커 보입니다. 그리고 여기에 조명이 필요합니다. 공간을 많이 차지하지 않는 조명기구 사용 – 테이블 및 벽 램프, led 조명, 내장 포인트 광원.

작은 낮은 방에서는 선반, 높은 랙 및 캐비닛이 천장을 시각적으로 높이는 데 도움이 됩니다. 또한 벽 공간을 최대한 활용할 수 있습니다.

내부의 문을 제거하면 워크 스루 룸을 시각적으로 더 넓게 만들기 쉽습니다.. 종종 이러한 문은 여전히 ​​닫히지 않습니다. 그러나 아름다운 큰 아치는 공간을 확장합니다.

이 방에서는 가벼운 가구와 벽면의 수평면이 공간을 시각적으로 확장합니다. 멀리 뻗은 들판을 묘사한 벽의 포토 월페이퍼도 공간에 볼륨을 더해줍니다.

작은 아파트의 평범한 방이지만 실제보다 더 넓어 보입니다. 위에서 언급한 모든 기술이 여기에 사용됩니다. 가벼운 벽과 가구, 긴 선반과 캐비닛, 투명한 테이블입니다. 방은 공기와 빛으로 가득 차 있습니다.

재개발을 고려할 때 프로젝트에 각 가족 구성원을 위한 개인 공간을 포함하는 것이 중요합니다. 밝은 파티션, 스크린으로 분리하거나 시각적으로 색상으로 강조 표시할 수 있습니다.

주방에는 일반적으로 작업 공간과 식사 공간이 있습니다. 그들 사이의 경계는 바, 소파 또는 아치 역할을 할 수 있습니다. 작업 공간은 창으로 벽으로 이동할 수 있으며, 여기에서 안주인은 요리하기 쉽고 편안합니다. 흥미로운 옵션은 작업 영역을 발코니 또는 로지아로 옮기는 것입니다. 이 경우 통신을 전송해야 합니다.. 음식과 주방용품을 보관할 수 있는 공간도 있습니다. 새롭게 디자인된 주방에는 식탁, 코너 소파, 벽에 TV를 걸 수 있는 식사 공간이 있으며 이 공간은 레크리에이션 공간으로도 활용됩니다.

Khrushchev에서는 침실을 희생하여 거실 면적이 종종 증가하여 침대와 침대 옆 탁자 만 공간에 남습니다. 이것은 침실 소유자가 거실에서 많은 시간을 보내는 경우에 편리합니다. 사람이 서있을 수 있도록 침대 앞에 장소를 남겨두기 만하면됩니다.

무거운 커튼이나 틈새로 침실을 나머지 방과 분리할 수 있습니다. 연단에 침대를 놓고 조명으로 장식하면이 디자인이 세련되고 현대적으로 보입니다. 연단에서 물건을 보관할 공간을 할당 할 수 있습니다. 이렇게하면 아파트의 추가 캐비닛을 제거하는 데 도움이됩니다.

이것은 사람이 여가 시간을 보내고 친구를 만나고 가족과 의사 소통하는 곳이기 때문에 거실에 특별한주의를 기울여야합니다. 거실이 소유자의 이익을 충족시키는 물건으로 어수선하지 않는 것이 중요합니다. 거실이 아파트 중앙에 위치하고 나머지 건물에 접근할 수 있는 경우 편리합니다.

거실에 가구를 배치할 때 TV의 위치에 주의하세요. 창 바로 맞은편에 있으면 눈부심이 방송 시청에 방해가 됩니다.

개조된 아파트를 위한 최고의 디자인 옵션을 살펴보겠습니다.

이 아파트는 현대적인 스타일로 꾸며져 있습니다. 주방과 레크리에이션 공간 디자인의 동일한 색상 덕분에 인테리어가 세련되게 보입니다. 이 공간은 칸막이로 주방과 분리되어 있으며 바닥의 다른 색상으로 강조 표시됩니다. 특히 흥미로운 것은 바닥에 원을 이어주는 반원형 파티션입니다. 이 결정 덕분에 레크리에이션 지역은 아파트의 단일 공간과 연결되면서 은퇴를 초대합니다.

여기에서 주방과 거실의 경계는 가벼운 곡선 파티션, 천장의 스포트라이트, 주방의 특수 바닥 패턴으로 표시됩니다. 파티션과 가구에 선택한 색상은 따뜻하고 차분합니다.

그리고 여기에 경제적인 가구 배치의 특이한 예가 있습니다. 침실은 공간을 거의 차지하지 않으며, 실제로 계단이 이어지는 연단 위의 침대입니다. 소파 아래의 공간은 최대한 활용됩니다. 물건이 거기에 보관됩니다. 방 사이의 칸막이는 선반입니다. 모든 가구는 다기능이며 컴팩트하게 배치되어 있습니다.

별도의 주방을 만들고 싶지 않은 사람들을 위한 또 다른 옵션이 있습니다.이 아파트의 주방과 거실 경계에는 음식과 휴식의 아이디어를 결합한 밝은 투명 테이블이 있습니다. 밝고 화사한 색상으로 주방을 꾸몄습니다. 거실 패널의 가로 줄무늬는 주방의 세로 색상을 반영합니다.

테이블 위의 벽에 위치한 거울은 시각적으로 부엌을 확장하고 창문을 보완합니다. 일반적으로 아파트는 현대적이고 Khrushchev와 다릅니다.

이 사진에서 방 사이의 성공적인 파티션 디자인에주의를 기울여야합니다. 선반과 무지개 빛깔의 램프가 복도와 거실을 분리합니다. 슬라이딩 매트 파티션이 침실의 개인 공간을 차단합니다. 이러한 파티션은 많은 공간을 차지하지 않지만 매우 인상적입니다.

Khrushchev를 적절하게 재개발하는 방법에 대한 정보는 다음 비디오를 참조하십시오.