부엌 재개발의 특징

주택의 건축 계획을 변경한다는 것은 외관을 근본적으로 변경하고 다른 얼굴을 부여하는 것을 의미합니다. 그리고 오늘날 아파트 재개발에 대한 가장 인기있는 아이디어는 방과 부엌을 결합하는 옵션입니다.

의심할 여지 없이, 가스화된 주방과 다른 방을 결합하는 것은 명백한 이점입니다.

단점은 벽이 철거되는 경우 재개발이 반드시 관련 당국의 허가가 필요하다는 것입니다.

소유자의 의사에도 불구하고 그러한 허가를 얻을 수 없는 경우는 드문 일이 아닙니다.

1. 원룸 아파트는 거실이 없기 때문에 이것을 허용하지 않습니다 (주방은 음식을 준비하고 먹는 장소이지만 거실은 아닙니다).
2. 여러 유형의 다층 건물에 있는 거의 모든 벽은 내력 역할을 하며, 방 사이의 칸막이도 그렇게 간주되며, 내 하중 벽은 건물 전체에 위협이 되기 때문에 철거할 수 없습니다.
3. 화재 안전 요구 사항에 따라 가스 주방을 거실과 결합하는 것은 금지되어 있습니다. 당국과 합의할 수 있는 유일한 해결책은 슬라이딩 파티션이나 문을 설치하는 것입니다.
4. 가스레인지가 아닌 전기레인지만 있으면 내하중이라도 벽에 아치를 만들거나 구멍을 내는 등 옵션을 조정할 수 있다. 지지 구조가 완전히 파괴되지 않기 때문에 이것이 가능합니다. 그러나 다른 한편으로 그러한 재개발이 다른 주택 소유자에 의해 더 일찍 이루어지면 그러한 기회가 거부 될 수 있습니다. 즉, 주택이 이미 붕괴 위험에 처해 있습니다.
5. 패널 "Khrushchev"(프로젝트 시리즈 1-506) 벽의 장점은 항상 내 하중 기능을 수행하지 않는 비교적 가벼운 파티션이 있다는 것입니다. 그러한 파티션의 철거에 대한 허가를 얻는 것은 비교적 쉽습니다. 그러나 Brezhnevka 내부 벽(시리즈 111-90, 111-97, 111-121의 프로젝트 및 시리즈 114-85, 114-86의 벽돌 건물 프로젝트)을 완전히 제거할 계획이라면 이것은 가능성이 낮습니다. 이러한 벽의 베어링 기능으로 인해 가능합니다. 벽을 완전히 제거하는 대신 출입구만 설치하면 상황에서 벗어날 수 있습니다.
6. 일부 패널에서는 벽 / 칸막이를 전혀 제거 할 수 없습니다. 이는 집의 나이, 벽의 상태 또는 이미 이루어진 많은 재개발로 인해 발생합니다.

어쨌든 재개발은 그에 따라 짜여져야 합니다. 작업을 시작하기 전에 시 행정부 및 기타 당국과 상의할 필요가 있습니다. 그들만이 허가를 받을 수 있습니다. 불법 병합 작업은 반드시 문제를 일으키기 때문에 모든 서류에 진지하게 접근해야 합니다.

벽을 철거하거나 변형하여 공간을 늘리는 몇 가지 방법이 있습니다.

1. 방과 주방을 구분하는 벽을 완전히 허물십시오. 아파트가 두 개 이상의 방과 주방으로 구성되어 있고 주방 벽에 하중이 지지 않는 경우 허용됩니다. 전제 조건 - 가스 렌지가 없어야합니다.
2. 주방과 방을 분리하는 칸막이를 부분적으로 철거합니다. 또한 가스 스토브가 없다고 가정하지만(전기 스토브의 존재는 허용됨) 이 경로는 작은 영상에서 구현할 수 있습니다. 이런 식으로 원룸 아파트가 종종 개조됩니다.
3. 슬라이딩 파티션이나 도어를 설치하십시오. 가스 스토브가 있는 곳에 적합하며 이 경로는 사용 가능한 경우 거의 유일한 경로입니다.
4. 문 대신 아치를 설치하십시오. 내 하중 벽에서도 아치형 개구부를 만드는 것이 가능하지만 적절한 허가를 얻는 것은 일반적으로 어려움을 야기합니다.

방과 부엌을 결합한 후 주택 지역의 재개발은 소유자에게 확실한 이점을 제공합니다.

• 벽 자체가 상당히 큰 공간을 차지하기 때문에 사용 가능한 영역이 증가합니다(두께가 약 100mm이고 길이가 4000mm인 경우 상당히 많이 차지함).
• 주택은 가구 배치에 대한 추가 가능성을 얻습니다.
• 아파트는 시각적으로 더 넓어집니다.
• 수리 중 마감재의 양과 가격이 감소합니다.

벽을 철거할 수 있다는 사실 외에도 아파트의 유용한 면적을 늘리는 여러 가지 옵션이 있습니다.

• 아파트의 거실 면적을 줄여 주방을 옮기고 확장합니다. 현행 건축법은 아파트 건물의 거실 위에 주방과 욕실(이른바 젖은 지역)을 배치하는 것을 허용하지 않습니다.이것은 이러한 SNiP에 따라 예를 들어 주택으로 사용되지 않는 건물이 그 아래에 있는 경우에만 이전 거실 대신 주방을 옮기고 배치할 수 있음을 의미합니다.

• 주방 공간의 이전 및 확장으로 비주거 공간이 줄어듭니다. SNiP는 욕실 대신 주방을 배치하고 면적을 늘리고 욕실을 줄이고 주방에 욕실 문을 두는 것을 금지합니다. 아파트에서 가스레인지를 사용하는 경우 거실에서만 주방으로 들어갈 수 없습니다.

• 복도, 복도 또는 식료품 저장실을 추가하여 주방 면적을 늘릴 수 있습니다. 복도로 완전히 옮겨 소위 주방 틈새 시장을 구성하는 것이 가능하지만 이는 아파트가 가스화되지 않은 경우에만 가능합니다. SNiP는 욕실 공간에 주방을 배치하고 그 반대도 마찬가지입니다. 이는 공식적으로 생활 조건을 악화시키기 때문입니다. 동일한 SNiP는 생활 공간이 증가하는 경우 조절하여 부엌을 줄입니다.

• 발코니 또는 로지아 면적과 주방 조합의 레이아웃. 이 연결 옵션은 가능하지만 내력 벽과 창틀 아래의 벽 부분(발코니 슬래브의 일부를 고정함)에 영향을 미치지 않는 조건에서 가능합니다.이러한 재개발로 창틀과 도어 블록이 종종 제거되고 창틀 블록에서 바 카운터가 만들어지며 발코니 / 로지아의 외부 부분이 단열됩니다. SNiP는 난방 라디에이터를 아파트 내부에서 외부 (발코니 / 로지아)로 옮기는 것을 금지한다는 점도 기억해야합니다.

• 환기 덕트 섹션을 제거하거나 축소합니다. 환기 샤프트는 일반적인 속성이므로 SNiP는 설계 변경을 허용하지 않습니다.

• 싱크대, 접시 및 엔지니어링 커뮤니케이션 이전. 벽을 따라 이동하는 것과 달리 "습기 영역" 외부에서 싱크대를 제거하는 것은 허용되지 않습니다. 가열 배터리의 간섭이 있는 경우 이동이 허용되지만 허가를 받은 후에만 가능합니다.

실습에서 알 수 있듯이 모든 조정 문서는 시간 손실을 최소화하면서 작성할 수 있으며 전문 디자이너는 고객에게 아파트의 미래 모습에 대한 올바른 아이디어를 제공할 3차원 컴퓨터 모델을 개발할 것입니다.

부엌 재개발 및 방과 결합에 대한 자세한 내용은 아래 비디오를 참조하십시오.