투룸 아파트 재개발

투룸 아파트가 가장 인기 있는 옵션입니다. 그에 비하면 원룸 아파트는 가족이 살기에 충분히 넓지 않고, 쓰리룸 아파트는 꽤 비쌉니다. 오래된 주택 재고 ( "Stalinka", "Khrushchev", "Brezhnevka")가 다소 허름하다는 사실에도 불구하고 주택 개조 측면에서 구매자 사이에서 큰 수요가 있습니다.

투룸 아파트 전환 프로젝트는 특정 필수 요구 사항을 충족해야 합니다.

• 내 하중 벽을 만지지 마십시오. 그들이 광장 안에 있다면 아파트를 통과하는 곳을 찾으십시오. 그들이 그 둘레를 따라서만 지나가면 재개발이 있을 수 있습니다.
• 벽돌을 재료로 사용하지 마십시오. 판재와 형철, 철근 콘크리트가 풍부합니다. 이러한 구조는 매우 무겁습니다. 반 벽돌 두께의 벽조차도 최대 몇 톤의 무게를 가집니다. 이것은 차례로 초과 중량으로 균열 및 처지기 시작할 수 있는 층간 천장에 추가적인 영향을 미치며, 이는 궁극적으로 붕괴로 가득 차 있습니다.
• 주택 사무소 및 관련 당국과 재개발을 조정합니다.사실 각 아파트에는 방과 구적 사이의 벽 레이아웃이 이미 지정된 등록 증명서가 있습니다. 같은 아파트 매매 시 '은밀하게 변경'이 밝혀질 예정이니, 본인이 아닌 자녀, 손자손녀가 팔겠지만 법대로 답을 내놓을 예정이다. 무단 재개발에 대한 벌금은 인상적이며 수만 루블에 달합니다.
• 바닥 난방을 위해 중앙 난방을 사용하지 마십시오.
• 아래 이웃의 거실 위의 단층 집(거의 모든 집이 있음)에 부엌을 두지 마십시오.
• 욕실을 주방이나 거실보다 높은 곳으로 옮기지 마세요.
• 난방 라디에이터를 발코니 또는 로지아로 옮기지 마십시오.
• 자연광은 모든 거실에 침투해야 합니다.
• 주방에 가스 스토브가 있는 경우 주방 문을 제공하십시오.
• 계량기, 배관, 환기, 배관에 접근하지 마십시오.
• 욕실 입구는 부엌이 아닌 복도에서 이루어져야 합니다.

기존 방 2개짜리 아파트를 수십 가지 이상의 방법으로 리메이크할 수 있습니다.

휴게실(보통 거실)의 정사각형이 20제곱미터 이상인 경우 "코펙 조각"으로 "3루블 지폐"를 만들 수 있습니다. m. 침실은 결코 거실보다 크지 않습니다. 후자는 경우에 따라 두 개의 별도 방으로 나뉩니다.

• 발코니 또는 로지아가 직접 통신합니다. 거실과 발코니 사이의 칸막이가 철거되고 발코니 자체가 추가로 단열됩니다. 외부에서 닫히지 않은 경우 유약이 필요합니다.

• 거의 정사각형 현관이 있으며 실제로는 거실의 일부로 변합니다. 그것은 스튜디오 아파트와 어렴풋이 비슷합니다. 유일한 차이점은 아파트의 거실 공간이 유일한 것이 아니라는 것입니다.

• 부엌의 크기를 사용하면 부엌과 거실 사이의 칸막이를 이동할 수 있습니다. 이것은 차례로 욕실과 화장실 사이의 칸막이를 제거하고 세탁기와 의류 건조기를 결합된 욕실로 옮겨야 할 수 있습니다.

재개발 후 그 면적이 너무 커져서 두 개의 방으로 나눌 수 있습니다.

• 가족 중에 자녀가 있는 경우, 거실의 일부 또는 침실 중 하나는 보육원으로 울타리가 있습니다.

"코펙 조각"을 "쓰리 조각"으로 변환하는 다른 방법은 없습니다. 이러한 변경은 많은 평방 미터를 추가하지 않습니다. 80년대와 90년대에는 다음과 같은 관행이 일반적이었습니다. 발코니 아래에 추가 말뚝을 놓고 간단히 건축했습니다. 1층 이야기를 하자면 진취적인 사람들이 집 근처 안뜰의 공간을 점유하고 최대 15 "제곱"까지 수도 확장을 세웠습니다. 그러나 이 방법을 사용하려면 주택과 공공 기관의 연결이 필요했습니다. 1 층의 추가 기능은 안전하지 않았습니다. 창문이 문으로 바뀌었습니다. 즉, 내 하중 벽의 일부가 철거되었습니다.

부엌과 결합 된 거실은 큰 아치가 파티션을 통해 절단되어 절반 (및 그 이상)을 차지하는 경우 통로 방과 같습니다.

결과 영역은 본격적인 주방 - 거실이됩니다. 복도에서 부엌으로가는 통로는 불필요한 경우 닫혀 있습니다.

방 2개짜리 아파트는 나머지 공간과 욕실을 분리하는 파티션을 제외하고 모든 파티션을 철거하여 스튜디오로 만들 수 있습니다. 그러나이 접근 방식은 원룸 아파트에 더 자주 사용됩니다.

거의 모든 연도의 아파트에서 별도의 욕실을 결합 할 수 있습니다. 그러나 "Khrushchev"로 시작합시다. 벽돌집이든 패널하우스든 상관없이 두 옵션 모두 레이아웃이 거의 동일합니다.

세 가지 종류가 있습니다.

• "책" - 41제곱미터 m, 거실은 인접한 몇 개의 방으로 나뉩니다. 작은 주방과 욕실이 있습니다.

침실과 거실을 분리하기 위해 영상을 크게 줄였습니다. 방 하나는 통로입니다.

• "시가 전차" 더 넓은 - 48제곱미터 m, 방이 차례로 위치합니다.

• "조끼" - 가장 성공적인 것: 완전히 모듈화되고 격리된 생활 공간(44.6제곱미터).

"책"의 변경 - 복도가 복도 끝까지 계속됩니다. 이것은 그녀의 계획을 "조끼"에 더 가깝게 만듭니다. "트램"에서 그들은 세로 내 하중 벽에 도달 할 때까지 복도를 계속합니다. 파티션은 거실에서 일부를 차단하지만 동시에 부엌과 거실의 나머지 부분은 연결됩니다 (사이의 칸막이 하나와 다른 하나는 철거 중입니다). "조끼"에서는 부엌과 침실을 결합하는 것으로만 제한됩니다(면적이 더 작음).

다양한 "Khrushchev"- "예고편"- 구획이있는 모듈 식 디자인입니다., 자동차의 울타리가 쳐진 좌석을 연상시킵니다. 그러한 방의 창문은 집의 반대편을 향하고 있습니다.이 계획은 "트램"과 유사합니다. 아마도 맨 끝에 있는 침실을 2개의 어린이 방으로 임의로 분할하여 거실과 주방을 연결하는 것 같습니다.

"brezhnevka"재개발 욕실과 화장실을 하나의 욕실로 병합하여 침실 중 하나와 주방을 연결합니다. 그리고 주방 옆에도 보드로 만든 붙박이 수납공간을 없애고 주방 공간을 조금 더 확보했다.

"군주"아파트는 소비에트 주택과 새 건물에서 모두 발견됩니다. 모든 창은 한쪽을 향하고 있습니다. 전통적인 옵션이 더 자주 사용됩니다. 거실 중 하나를 부엌과 연결하고 복도를 계속해서 큰 방의 일부를 "물고 있습니다".

방의 수는 창문의 수에 따라 엄격하게 분배됩니다.

새 파티션의 재료로 마른 벽에서 나온 얇은 강철 프로파일을 사용하는 것이 좋습니다. 이 유형의 슬래브와 집 전체의 구조에 대한 표준에서 제공하는 것보다 더 많은 층간 바닥에 하중을 가하지 않습니다.

아파트가 어린이 방을위한 공간을 구성하는 경우 사전에 적절한 공간을 할당하는 것이 좋지만 8제곱 이상은 되지 않는 것이 좋습니다. 사실 성장하는 아이는 곧 더 큰 방이 필요할 것입니다. 특히 그가 학교에 갈 때 그렇습니다. 면적이 18제곱미터 이상인 경우 방을 두 개로 나누는 것이 좋습니다.m. 같은 방에 두 번째 창이 없는 경우 무광택의 빛이 투과되는 파티션을 사용합니다.

방 중 하나를 통과하는 통로가 제거되면 복도를 계속하기 위해 면적이 감소합니다. 통과 통로가 닫힙니다. - 그리고 결과 복도에서 면적이 변경된 각 방으로 통로가 만들어집니다.

사무실이 없으면 할 수 없으면 로지아 또는 발코니로 이동할 수 있습니다. 부엌 - 거실에 장착되어있을 수 있습니다. 이를 위해 거실 공간의 구역 설정이 사용됩니다. 특수 스크린(모바일 스크린 포함)을 사용하거나 깨지지 않는 플렉시 유리, 플라스틱 또는 합성물로 만든 패널을 사용하여 해당 영역을 차단할 수 있습니다. 후자는 거의 생활 공간을 차지하지 않습니다.

예를 들어, Khrushchev의 코너 "kopeck 조각"에는 종종 다른 두 개의 창이 주요 측면(예: 대로 또는 거리)으로 향하는 것과 비교하여 90도를 향한 측면 창이 있습니다. 그러한 창문이있는 두 개의 방을 결합하면 집 자체가 남쪽을 향하고있는 경우 예를 들어 남쪽과 동쪽, 남쪽과 서쪽에서 햇빛이 침투하는 하나의 큰 방을 얻게됩니다.

이 계획을 수행 할 수있는 "3 루블 지폐"가 없다면 장기간 방 중 하나를 임대하기위한 "코펙 조각"의 배열이 의미가 있습니다. 이 경우 거실이나 침실은 둘로 나뉩니다.

투룸 아파트를 비롯한 아파트 재개발은 사람들이 오랫동안 꿈꾸던 아파트에 더 가까이 다가갈 수 있도록 합니다. Khrushchev의 비좁은 아파트에서도 훨씬 더 기능적인 생활 공간을 만들 수 있습니다. 이 옵션은 모든 현대적 요구 사항을 충족하는 새 건물의 아파트를 아직 저장하지 않은 사람들을 위한 과도기 단계입니다.

다음은 방 2개짜리 아파트 재개발을 위한 몇 가지 옵션입니다.